医療モール内での医療機器設置時の注意点
レントゲン・CT・MRI導入で失敗しないためのチェックリスト
医療モール内にテナントとして診療所を開業するケースが増える一方で、機器導入時の設計や施工上のトラブルも多く発生しています。
特にレントゲンやCT、MRIといった高性能医療機器を医療モール内に設置する場合は、ビル全体との調整や建築法規対応が必要不可欠です。
この記事では、医療モール内で医療機器を導入する際の注意点を、CM（コンストラクション・マネジメント）会社の視点で解説します。
1. 医療モール内テナントならではの制約とは？
医療モール内のテナントスペースは、もともと店舗や事務所用として作られていることが多く、以下のような医療機器設置に不向きな条件が潜んでいます：
床荷重の不足（MRIやCTに対応していない）
遮蔽設計ができない構造（梁・柱位置）
搬入経路が狭く、機器が入らない
電源容量・換気設備が不足している
防音・振動対策ができていない（上下階への影響）
2. 機器導入時のチェックポイント
✅ ① 床荷重の確認
CT：約500kg～1t、MRI：2t～5tに耐えうる構造か？
複数のベッドや牽引器も含めて、積載荷重に対応しているかを建築側に確認
✅ ② 遮蔽設計の可否（X線室）
隣接区画との壁厚・素材を確認し、鉛シート貼付や鉛ガラスの設置が可能か
天井裏の梁やダクトが遮蔽に干渉しないかを事前に確認
✅ ③ 搬入経路
エレベーターや廊下幅が機器サイズ＋作業スペースを確保できるか
階段や仮設開口を検討する場合、他テナントへの影響も配慮
✅ ④ 電源・空調・排熱対応
単相200V／三相200Vの回路が引けるか
熱を発する装置に対する個別エアコンや換気ファン設置が可能か
✅ ⑤ 騒音・振動対策
MRIやコンプレッサーなどの振動・騒音が上下階に伝わらない対策
必要に応じて防振ゴムや防音ボックスの設置
3. ビル管理者・他テナントとの調整が必要
🔸 管理会社への事前確認事項：
設備工事・遮蔽工事・搬入作業が管理規約上許可されているか
工事可能時間帯・音出し作業の制限
共用部の使用ルール（エレベーター、階段など）
🔸 他テナントとの関係構築：
騒音やダストが発生する工事は事前に周知・説明が必須
特に調剤薬局や小児科との同居時は、ストレス軽減を意識した工程調整が重要
テナント選びから設計調整まで“医療機器前提”で進めよう
医療モールは開業メリットが大きい一方で、機器設置に不向きな構造が残っていることも多いです。
機器の導入可否を知らずにテナント契約を進めてしまうと、契約後に工事不可能となるリスクもあります。
開業予定地が決まる前でも、設置予定機器の情報を元にCM会社と一緒に現地を確認することで、無駄な時間とコストを削減できます。
