建設段階別の品質管理方法｜失敗しないプロジェクトを実現するために
建設プロジェクトにおいて「品質管理」は最も重要な要素のひとつです。どれだけ優れた設計や最新の設備を導入しても、施工段階で品質が担保されなければ、建物の寿命や安全性に大きな影響を及ぼします。特に近年は、建設コストの高騰や人材不足が進む中で、いかに限られた予算と工期の中で確実に品質を確保するかが問われています。
本記事では、コンストラクションマネジメント（CM）の視点から、建設段階ごとの品質管理方法を整理し、成功するプロジェクトのポイントを解説します。
1. 計画・基本設計段階の品質管理
建設の品質は「図面を描く前」に始まっています。
要求性能の明確化：耐震性、省エネ性能、バリアフリーなど必須条件を整理。
基本計画の妥当性チェック：敷地条件や法規制を踏まえ、無理のない建物計画かを検証。
ライフサイクルコストの検討：建設費だけでなく、維持管理費・更新コストを含めた長期的な視点で品質基準を設定。
この段階で曖昧さを残すと、施工段階で手戻りや追加費用が発生しやすくなります。CM会社は発注者と共に「品質基準書」を策定し、プロジェクトの軸を固めます。
2. 実施設計・発注段階の品質管理
設計が進むにつれ、図面や仕様が具体化していきます。ここでは以下が重要です。
設計図書の整合性確認：構造、設備、仕上げの図面に矛盾がないか。
材料・設備仕様の適正評価：価格だけでなく、耐久性や供給安定性を考慮。
施工者選定プロセスの透明性：入札条件や評価基準を明確にし、信頼できる施工会社を選定。
CM会社は設計者・施工者との間に立ち、第三者の視点で品質を担保します。
3. 施工段階の品質管理
施工段階こそ品質管理の核心です。工期短縮やコスト圧力により不具合が生じやすいため、以下の取り組みが不可欠です。
施工計画書のレビュー：工法や手順が品質基準に合致しているか事前に確認。
主要工種ごとの検査：基礎・鉄骨・コンクリート・防水・仕上げなど各段階でチェック。
サンプル・モックアップ確認：仕上材や施工精度を事前に確認し、完成後のトラブルを回避。
記録の徹底：写真・検査記録を残し、後のメンテナンスや保証にも活用。
CM会社は日々の現場巡回や定例会議で、設計意図が正しく実現されているかを監視します。
4. 竣工・引渡し段階の品質管理
完成時には外観だけでなく、目に見えない部分まで確認が必要です。
竣工検査の実施：設計図書との整合性、仕上げ精度、設備稼働確認。
性能試験・稼働確認：空調・電気・給排水などが設計通りに動作するかを実証。
不具合リストの作成と是正：細部の不具合もリストアップし、引渡し前に是正完了。
維持管理マニュアルの整備：引渡し後の運用を円滑に行えるよう、運用担当者への説明を実施。
このプロセスを徹底することで、竣工後のクレームや追加費用を防止できます。
品質管理におけるコンストラクションマネジメントの価値
建設は多数の専門業者が関わる複雑なプロジェクトです。発注者が単独で全体を管理するのは難しく、専門的な第三者の視点が不可欠です。CM会社は、
計画段階での基準づくり
設計・施工段階での客観的チェック
工期・コストと両立した品質確保
を通じて、**「確かな品質と安心の建物」**を実現します。
品質管理はプロジェクト成功の鍵
建設プロジェクトは「竣工した瞬間がゴール」ではなく、「長期にわたって安全で快適に使えること」が真のゴールです。そのためには段階ごとの品質管理を徹底し、計画から引渡しまで一貫したマネジメントが必要不可欠です。
私たち建設コンストラクションマネジメント会社は、豊富な実績と専門知識をもとに、発注者の皆さまに代わって品質・コスト・工程を最適化し、安心して任せられる体制を整えています。
新しい建物の建設や既存施設の改修をお考えの企業・自治体のご担当者様は、ぜひ一度ご相談ください。
