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医療施設に向く用途地域の選び方 ― 病院・診療所・医療モール計画で最初に整理すべき法的前提 ―

医療施設に向く用途地域の選び方 ― 病院・診療所・医療モール計画で最初に整理すべき法的前提 ― 医療施設の新築や建替え、既存建物の転用を検討する際、事業計画や収支以前に必ず整理すべきなのが「用途地域の選定」です。医療施 […]

住居系用途地域ごとの「できる施設・できない施設」整理 ― 商業施設・ホテル・オフィス・医療施設計画で誤解されやすい法的整理 ― 建築計画を検討する際、用途地域の確認は最初に行うべき基本事項です。しかし実務では、「住居系用

2025年12月全面施行改正建設業法 ― 商業施設プロジェクトにおいて発注者が押さえるべき実務ポイント ― 2025年12月、改正建設業法が全面施行されました。本改正は、慢性的な人手不足、建設費高騰、長時間労働といった

ホテルの階高と天井高の関係 ― 発注者が混同しやすいポイントを実務視点で整理 ― ホテル建設を検討する際、発注者から多く聞かれる質問のひとつに「天井高はどのくらい確保できますか」というものがあります。一見すると単純な質

ビジネスホテル建設における「規模」の考え方 ― 客室数・延床面積をどう整理すべきか ― ビジネスホテルの建設を検討する際、発注者から最も多く聞かれる質問のひとつが「この規模で本当に適正なのか」という点です。インターネッ

行政協議が長引く計画と短期間で終わる計画の違いとは？｜ビル・商業施設・事務所建設の実務視点ビルや商業施設、事務所建設を進める際、発注者が想定との差を感じやすい工程の一つが「行政協議」です。同じような規模・用途に見える建

容積率は余っているのに建てられない理由とは？｜事務所・ビル建設で発注者が直面する現実事務所ビルやテナントビルの建設を検討する際、発注者から頻繁に聞かれるのが「指定容積率には余裕があるのに、なぜ計画通りの規模で建てられな

中低層ビル（3〜6階）の建築費｜構造別・地域別で費用差が生まれる理由とコスト最適化の考え方【2026年版】 3〜6階規模の中低層ビル建設では、選択する構造や立地条件によって建築費が大きく変動します。特に東京などの大都市圏

ビル建設の流れを発注者目線で整理｜企画〜完成まで何を決めるのかビル建設を検討する発注者の多くが、最初に不安を感じるのは「どの段階で、何を決めなければならないのか分からない」という点です。設計や施工は専門家に任せるとして

建築費と賃料収入のバランスはどこで崩れるのか｜オフィス・商業ビル事業の実務視点オフィスビルや商業ビルの建設を検討する際、多くの発注者が最も重視するのが「建築費」と「将来の賃料収入」の関係です。計画段階では収支が成立して