商業施設

消防法と建築基準法はどこが違うのか ― 商業施設・医療施設・ホテル計画で混同されやすい法的役割を整理する ― 建築計画を進める中で、発注者から頻繁に聞かれる質問のひとつが「消防法と建築基準法は、何が違うのか」という点です […]

医療施設に向く用途地域の選び方 ― 病院・診療所・医療モール計画で最初に整理すべき法的前提 ― 医療施設の新築や建替え、既存建物の転用を検討する際、事業計画や収支以前に必ず整理すべきなのが「用途地域の選定」です。 医療施

住居系用途地域ごとの「できる施設・できない施設」整理 ― 商業施設・ホテル・オフィス・医療施設計画で誤解されやすい法的整理 ― 建築計画を検討する際、用途地域の確認は最初に行うべき基本事項です。しかし実務では、「住居系用

商業施設の建築費は何で決まるのか｜発注者が押さえるべきコスト構造の基本 商業施設の建設を検討する際、発注者から最も多く寄せられる質問の一つが「商業施設の建築費は何を基準に決まるのか」という点です。 同じ延床面積であっても

商業施設建設で発注者が年初に確認すべきポイント｜事業計画を失敗させないための基本整理 商業施設の建設計画は、「いつ検討を始めるか」によって成功確率が大きく左右されます。特に年初（1月〜3月）は、企業が年度方針や投資計画を

【知らずに買うと建てられない】再建築不可の土地とは？商業施設・事業用建物で失敗しないための判断基準を専門家が解説 土地を活用して商業施設や事業用建物を建設しようとする際、価格の安さだけで土地を選んでしまうと、思わぬ落とし

商業施設における施設タイプの違いとは？事業計画・設計・コストに与える影響を専門家の視点で解説 商業施設の建設を検討する際、「商業施設」と一括りに考えてしまうと、計画段階で大きな判断ミスにつながる可能性があります。なぜなら

【建設時の消費税還付】条件次第で金額差が生じる仕組みと注意点 建物の新築や大規模改修では、多くの場合 建設費の10％に相当する消費税が発生します。例えば、建設費10億円のプロジェクトであれば、消費税は1億円。しかし、実は

【2025年版】耐火木造で広がる非住宅建築の可能性｜木造でも“耐火建築物”を実現する最新技術と設計ポイント 脱炭素社会の実現に向け、オフィス・商業施設・福祉施設・学校など非住宅建築で木造を採用する動きが急拡大しています。

【旅館業法の許可基準を完全解説】ホテルと簡易宿所の違いとは？用途変更・新築時に押さえるべき設計条件 インバウンド回復や地方観光需要の増加により、ホテル・ゲストハウス・ホステルなどの宿泊施設開発が再び活発化しています。 そ