商業施設

賃貸オフィスと自社ビル建設はどちらが得か？20年LCC・資金計画・建設リスクの比較 オフィスの契約更新や移転を検討するとき、経営者や総務・経営企画担当者が一度は考えるのが「このまま賃貸を続けるべきか、自社ビルを建てるべき […]

従業員数から本社事務所の必要面積を計算する方法｜1人当たり面積・会議室・共用部の考え方 本社事務所や自社ビルを計画するとき、最初に整理すべきなのが「どのくらいの面積が必要か」という問題です。従業員数が50人なら何坪必要な

商業施設・ホテルの省エネ改修で補助金活用に失敗しないために｜交付決定前着工・対象外経費・資金計画の注意点 商業施設やホテルでは、空調設備、照明、給湯、換気、断熱、外皮性能、BEMS、EMSなどの省エネ改修を検討する場面が

商業施設の設計変更を管理する変更承認フロー｜発注者が決めるべき承認ルールと記録管理の注意点 商業施設の建設や改修では、設計変更がまったく発生しないプロジェクトは多くありません。テナント条件が変わる、発注者の要望が追加され

入札不調・不落を防ぐ商業施設の発注戦略｜施工会社が参加しやすい条件とは 商業施設の建設や改修を計画していても、施工会社から見積が集まらない、見積金額が予算を大きく超える、依頼しても辞退される、といったケースがあります。

商業施設の追加工事はなぜ増える？設計変更・承認漏れ・工事範囲の曖昧さを防ぐ方法 商業施設の建設や改修では、当初の見積金額だけでプロジェクトが完了するとは限りません。設計が進むにつれて追加要望が出る、テナント条件が変わる、

自社ビル建設でゼネコン任せにしないために｜発注者が確認すべきコスト・品質・工期の管理ポイント 自社ビルの建設を検討する企業にとって、ゼネコンへ依頼することは自然な選択肢の一つです。設計、施工、専門工事会社の調整、工程管理

自社ビル建設の融資審査で見られること｜建設費・返済計画・必要書類の整理ポイント 自社ビルの建設を検討する企業にとって、建設費の調達は計画初期から整理すべき重要な課題です。 「金融機関にいつ相談すればよいのか」 「建設費の

検査済証がない商業施設・ホテルは改修できる？用途変更・消防・バリアフリー・融資で確認すべきポイント 古い商業施設やホテル、オフィスビル、旅館、公共施設跡地などを改修して活用しようとする際、発注者が見落としやすい重要な資料

商業施設・ホテル建設で見落としやすい消防法のポイント｜スプリンクラー・避難設備・消防同意の注意点 商業施設やホテルを建設する際、発注者は建設費、デザイン、客室数、テナント構成、収益性、工期に意識が向きやすくなります。これ