商業施設

アーバンフォレストとは何か？都市開発で注目される都市緑化の考え方 近年、都市開発や大規模建築プロジェクトにおいて「アーバンフォレスト（Urban Forest）」という言葉が注目されています。特にオフィスビル、商業施設、 […]

PPPとPFIの違いとは？公共施設整備で使われる事業方式を整理 近年、日本では公共施設の整備や運営において「PPP」や「PFI」という言葉を目にする機会が増えています。空港、上下水道、学校、文化施設など、さまざまな公共イ

分散型ホテルとは？ 建築・法規・事業計画から整理する新しい宿泊施設モデル ビル建設、商業施設、ホテル、医療施設などの建設プロジェクトでは、工事費は完成時に一括で支払われるわけではありません。多くの場合、契約締結後から竣工

先払金保証書とは何か? 建設プロジェクトで発注者を守る「前払金保証」の重要性 建設工事では、契約締結後に施工会社へ一定割合の前払金（先払金）を支払うケースがあります。特にビル建設、商業施設、ホテル、医療施設など規模の大き

工事が完成しないまま竣工日を超過したらどうなる？ 発注者が行使できる法的権利と損害賠償の実務整理 ビル建設、商業施設、ホテル、医療施設などの建設工事において、契約で定めた竣工予定日を過ぎても工事が完了しない事態は、実務上

ビル建設費内訳における「諸経費」の実際の割合とは? 国土交通省基準と民間工事の違いを踏まえた2026年の整理 ビル建設の見積書を確認する際、「諸経費」の割合に疑問を持つ発注者は少なくありません。躯体工事や設備工事と違い、

工期短縮の鍵を握る「プレコン（Pre-construction）」とは何か? 2026年の建設市場で求められる事前統合マネジメントの実務 2026年現在、日本の建設市場では、資材価格の変動、労務不足、行政協議の長期化など

低層商業×上層ホテル・住宅はなぜ増えているのか？ 2026年 複合施設設計の最新動向と実務ポイント 分散型ホテルの基本的な考え方 分散型ホテルとは、フロントや管理機能などの中核拠点を設けつつ、客室機能を複数の建物に分散配

ZEB化は賃料に転嫁できるのか? 2026年のオフィス市場で問われる環境性能と収益性の現実 近年、オフィスビルの新築計画においてZEB（Net Zero Energy Building）水準を目指す動きが広がっています。

ビル建設費はなぜ途中で上がるのか？ 予算超過が起きる構造的理由と発注者が取るべき対策（2026年版） ビル建設の計画において、当初提示された概算金額と最終的な契約金額の間に差が生じるケースは、実務上決して珍しいものではあ