商業施設

将来を見据えたフレキシブルオフィス設計とは?増員・用途変更にも対応可能な空間づくりのポイント

将来を見据えたフレキシブルオフィス設計とは?増員・用途変更にも対応可能な空間づくりのポイント オフィスは「変化する」前提で設計する時代へ 働き方改革やテレワーク、フリーアドレス、事業拡大など…近年のオフィスを取り巻く環境 […]

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土地が狭くても建てられる!容積率を最大限に活かすための設計戦略と注意点

土地が狭くても建てられる!容積率を最大限に活かすための設計戦略と注意点 都心部で「土地が狭い」はもはや当たり前? 都市部や駅近エリアでは、広大な敷地を確保するのが難しくなってきました。しかしながら、小さな土地でも容積率を

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ホテル建設の工期短縮と品質確保を両立させるCM方式とは?

ホテル建設の工期短縮と品質確保を両立させるCM方式とは? ホテル建設において「できるだけ早く開業したい、でも品質は妥協したくない」という声は少なくありません。しかし、工期短縮と品質確保はトレードオフの関係になりがちです。

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ホテル建設の初期検討ガイド|立地・ターゲット設定・収支の基本

ホテル建設の初期検討ガイド|立地・ターゲット設定・収支の基本 立地・ターゲット設定・収支計画の基本を押さえる 新規事業としてホテル建設を検討する企業や不動産オーナー様が増える中、初期段階での検討精度がプロジェクト全体の成

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商業施設のテナント工事とビル本体工事をどう調整するか?

商業施設のテナント工事とビル本体工事をどう調整するか? スムーズな竣工・開業のための実務的なポイント 大型の商業施設や複合ビルを計画する際、建物本体の工事(躯体・共用部・外構など)と、テナントの内装工事(いわゆる内装フィ

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固定資産税対策としてのホテル建築|土地活用型事業の可能性

固定資産税対策としてのホテル建築|土地活用型事業の可能性とは? 都市部や駅前の遊休地、もしくは長年活用できていない土地をお持ちのオーナー様にとって、近年注目されているのが「ホテル建築による固定資産税対策」です。 本記事で

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ビルの寿命は何年?耐用年数を過ぎたビルの活用法も解説|建設マネジメント会社の視点から

ビルの寿命は何年?耐用年数を過ぎたビルの活用法も解説|建設マネジメント会社の視点から 日本各地で、老朽化した中小規模のビルが増加しています。とくに1990年代以前に建設されたオフィスビルや商業施設は、法定耐用年数を超えた

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ビジネスホテル建設のコスト感と坪単価の目安|建設マネジメントの視点から徹底解説

ビジネスホテル建設のコスト感と坪単価の目安|建設マネジメントの視点から徹底解説 訪日外国人観光客(インバウンド)の回復や国内ビジネス需要の再拡大を背景に、ビジネスホテルの建設計画が再び注目を集めています。しかし、初めてホ

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