商業施設

テナントビルのエレベーター更新はいつ必要？部分改修・全撤去・工事費と停止期間 テナントビルのエレベーターはいつ更新すべき？ テナントビルや商業ビルの維持管理では、空調設備や外壁、屋上防水などと同様に、エレベーターの更新も […]

商業ビルのサッシ更新は必要？カバー工法・交換費用・営業中改修の注意点 商業ビルのサッシは交換した方がよい？ 商業ビルやテナントビルの改修を検討する際、外壁や屋上防水、空調設備などと比べて、後回しになりやすいのが窓サッシの

商業施設の外壁タイル剥落を防ぐには？定期調査・補修工事・発注者の責任 商業施設の外壁タイル剥落は重大事故につながる 商業施設やテナントビルの維持管理では、空調設備や給排水設備の更新、内装リニューアルなどに目が向きがちです

テナントビルは営業しながら改修できる？工事区画・動線・テナント調整・消防の確認ポイント テナントビルは営業を続けながら改修できるのか 老朽化したテナントビルの改修を検討する際、建物オーナーや不動産管理担当者にとって大きな

東京の地価上昇で建替えは本当に有利か？建設費高騰時代の商業ビル活用戦略 東京の地価上昇で「建替え」を考える企業が増えている 近年、東京では商業地を中心に地価上昇が続いています。令和8年地価公示における東京都の商業地の対前

スケルトン渡しとは？標準内装付き・居抜きとの違いと、ビルオーナーが決める引渡し仕様 商業ビルや店舗区画、オフィス区画をテナントに貸すとき、ビルオーナーが早い段階で決めておくべきものが「引渡し仕様」です。引渡し仕様とは、テ

A工事・B工事・C工事とは？テナント工事区分で失敗しないための費用負担・発注範囲・注意点 商業施設やオフィスビル、ロードサイド店舗、駅ビル、複合施設にテナントとして入居するとき、必ず確認すべきなのが「A工事・B工事・C工

ドラッグストア建設の計画ポイント｜売場・調剤区画・駐車場・建築費の考え方 ドラッグストアを新築・建替え・改修する際、発注者が最初に整理すべきなのは「どのような店舗として運営するのか」という計画条件です。 同じドラッグスト

大型店舗のバックヤード面積はどう決める？売場・在庫・搬入・ごみ動線から考える設計ポイント 大型店舗を計画するとき、発注者が見落としやすいのがバックヤード面積です。 売場面積は売上に直結するため、計画初期から重視されます。

既存不適格の商業ビルは建て替えると小さくなる？容積率・接道・高さ制限で確認すべきポイント 老朽化した商業ビルの建替えを検討するとき、発注者が最初に確認すべきなのが「現在と同じ規模で建て替えられるのか」という点です。 古い