商業施設

シティホテルvsビジネスホテル｜建設費・収益性・設計仕様の違いと発注者が選ぶべき判断基準 ホテル建設を検討する発注者にとって、「シティホテルにするべきか」「ビジネスホテルにするべきか」は、初期段階で重要な判断になります。 […]

地方企業がUターン・Iターン人材を呼び込むには？本社ビル建設で考える採用・定着・働く環境 地方企業にとって、人材採用は大きな経営課題です。人口減少や若年層の都市部流出が続く中で、地元出身者が戻って働くUターン人材、都市部

本社ビルを建てる最適なタイミングはいつか？賃貸契約更新・金利・建設コスト・補助金から逆算する判断基準 本社ビルの建設は、単に「土地が見つかったから」「建物が古くなったから」「賃貸オフィスの賃料が高いから」という理由だけで

CM方式vsゼネコン一括発注｜商業施設・ホテル・オフィスビルの発注者が知るべきコスト・リスク・判断基準 商業施設、ホテル、オフィスビル、自社ビル、複合施設の建設を検討する発注者にとって、「どの方式で発注するか」は、建設費

商業施設・ホテル・オフィスの複合開発で失敗しないために｜発注者が建設前に決めるべきテナント構成と収益計画の注意点 商業施設、ホテル、オフィスを一つの建物や同一敷地内に組み合わせる複合開発は、土地の有効活用や収益源の分散と

ホテル建設の収益シミュレーション｜客室数・稼働率・建設費から逆算する事業計画の立て方 ホテル建設を検討する発注者にとって、最初に確認すべきことは「この計画は本当に採算が合うのか」という点です。土地を所有している、観光需要

小規模マンション建設で失敗しないために｜発注者が見落としやすい狭小地・接道・駐車場・近隣対応の注意点 土地活用や相続対策、老朽建物の建て替えをきっかけに、小規模マンションの建設を検討するケースがあります。駅近の小さな土地

大型商業施設のガス設備リスク｜建設前に発注者が確認すべき厨房・配管・遮断装置・地震時対応のポイント 大型商業施設やショッピングモールでは、飲食テナント、フードコート、食品スーパー、ベーカリー、惣菜売場、従業員食堂など、ガ

空き公共施設を民間活用で失敗しないために｜自治体・民間事業者が確認すべき改修費・契約期間・運営体制の注意点 人口減少、少子高齢化、公共施設の再編、学校統廃合、庁舎移転、地域拠点の集約などにより、全国の自治体では使われなく

地方の遊休施設活用で失敗しないために｜改修・用途変更・運営体制の確認ポイント 人口減少や少子高齢化、公共施設の再編、商業エリアの変化により、地方では使われなくなった建物や十分に活用されていない施設が増えています。空き校舎