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スケルトン渡しとは？標準内装付き・居抜きとの違いと、ビルオーナーが決める引渡し仕様 商業ビルや店舗区画、オフィス区画をテナントに貸すとき、ビルオーナーが早い段階で決めておくべきものが「引渡し仕様」です。引渡し仕様とは、テ […]

A工事・B工事・C工事とは？テナント工事区分で失敗しないための費用負担・発注範囲・注意点 商業施設やオフィスビル、ロードサイド店舗、駅ビル、複合施設にテナントとして入居するとき、必ず確認すべきなのが「A工事・B工事・C工

ドラッグストア建設の計画ポイント｜売場・調剤区画・駐車場・建築費の考え方 ドラッグストアを新築・建替え・改修する際、発注者が最初に整理すべきなのは「どのような店舗として運営するのか」という計画条件です。 同じドラッグスト

大型店舗のバックヤード面積はどう決める？売場・在庫・搬入・ごみ動線から考える設計ポイント 大型店舗を計画するとき、発注者が見落としやすいのがバックヤード面積です。 売場面積は売上に直結するため、計画初期から重視されます。

既存不適格の商業ビルは建て替えると小さくなる？容積率・接道・高さ制限で確認すべきポイント 老朽化した商業ビルの建替えを検討するとき、発注者が最初に確認すべきなのが「現在と同じ規模で建て替えられるのか」という点です。 古い

東京の老朽商業ビルは単独建替えか共同建替えか｜接道・容積・権利調整の判断ポイント 東京都心部で老朽化した商業ビルを所有していると、建替えを検討する段階で必ず直面するのが、「自分の敷地だけで単独建替えをするか、隣接地権者と

食品スーパーマーケットの建築費｜坪単価・冷凍冷蔵設備・駐車場・総事業費の考え方 食品スーパーマーケットを新築・建替え・改修するとき、発注者が最初に確認すべきなのが建築費です。ただし、食品スーパーの建築費は、単純に「延床面

大型飲食施設の保健所事前相談｜厨房区画・手洗い・給排水で確認されるポイント 大型飲食施設を計画するとき、発注者が早い段階で行うべき重要な手続きの一つが、保健所への事前相談です。 飲食店の営業許可は、内装工事が終わってから

チェーン店舗の建築仕様を標準化する方法｜標準仕様書でコスト・品質・工期を揃えるポイント 複数店舗を展開するとき、本部が必ず直面するのが「どこまで建築仕様を統一すべきか」という問題です。 内装や什器は統一できても、構造や設

商業施設のフードホール設計で失敗しないために｜厨房・客席・搬入・ごみ動線の確認ポイント フードホールは、複数の飲食店が同じ空間に集まり、客席を共用する飲食施設です。商業施設、ホテル、駅前再開発、オフィスビル、複合施設など