商業施設

駅前立地で医療モールは成立するのか｜建築計画と事業性の整理 都市部では近年、複数の診療科を集約した「医療モール」の開発が増えています。特に駅から徒歩圏内の立地、いわゆる「駅チカ」に医療モールを計画する事例は、オフィスビル […]

建物の高さは何で決まるのか? 容積率だけでは決まらない建築計画の基本条件 都市部でオフィスビルや商業施設、ホテルなどの建設を検討する際、発注者からよく聞かれる質問の一つが「建物の高さは何で決まるのか」というものです。土地

PS検層とは？ボーリング調査で分かる地盤情報と建築計画への影響 建物の建設計画を進める際、敷地の地盤条件を正確に把握することは非常に重要です。特にオフィスビル、商業施設、ホテル、医療施設など一定規模以上の建物では、地盤の

アーバンフォレストとは何か？都市開発で注目される都市緑化の考え方 近年、都市開発や大規模建築プロジェクトにおいて「アーバンフォレスト（Urban Forest）」という言葉が注目されています。特にオフィスビル、商業施設、

PPPとPFIの違いとは？公共施設整備で使われる事業方式を整理 近年、日本では公共施設の整備や運営において「PPP」や「PFI」という言葉を目にする機会が増えています。空港、上下水道、学校、文化施設など、さまざまな公共イ

分散型ホテルとは？ 建築・法規・事業計画から整理する新しい宿泊施設モデル ビル建設、商業施設、ホテル、医療施設などの建設プロジェクトでは、工事費は完成時に一括で支払われるわけではありません。多くの場合、契約締結後から竣工

先払金保証書とは何か? 建設プロジェクトで発注者を守る「前払金保証」の重要性 建設工事では、契約締結後に施工会社へ一定割合の前払金（先払金）を支払うケースがあります。特にビル建設、商業施設、ホテル、医療施設など規模の大き

工事が完成しないまま竣工日を超過したらどうなる？ 発注者が行使できる法的権利と損害賠償の実務整理 ビル建設、商業施設、ホテル、医療施設などの建設工事において、契約で定めた竣工予定日を過ぎても工事が完了しない事態は、実務上

ビル建設費の見積書に記載される「諸経費」とは？発注者が知っておくべき内訳・割合・確認方法 ビル建設の見積書を受け取った発注者が最も疑問を持ちやすい項目のひとつが「諸経費」です。躯体工事・設備工事のように具体的な数量が見え

工期短縮の鍵を握る「プレコン（Pre-construction）」とは何か? 2026年の建設市場で求められる事前統合マネジメントの実務 2026年現在、日本の建設市場では、資材価格の変動、労務不足、行政協議の長期化など