商業施設

商業施設・ホテル・オフィスの複合開発で失敗しないために｜発注者が建設前に決めるべきテナント構成と収益計画の注意点 商業施設、ホテル、オフィスを一つの建物や同一敷地内に組み合わせる複合開発は、土地の有効活用や収益源の分散と […]

ホテル建設の収益シミュレーション｜客室数・稼働率・建設費から逆算する事業計画の立て方 ホテル建設を検討する発注者にとって、最初に確認すべきことは「この計画は本当に採算が合うのか」という点です。土地を所有している、観光需要

小規模マンション建設で失敗しないために｜発注者が見落としやすい狭小地・接道・駐車場・近隣対応の注意点 土地活用や相続対策、老朽建物の建て替えをきっかけに、小規模マンションの建設を検討するケースがあります。駅近の小さな土地

大型商業施設のガス設備リスク｜建設前に発注者が確認すべき厨房・配管・遮断装置・地震時対応のポイント 大型商業施設やショッピングモールでは、飲食テナント、フードコート、食品スーパー、ベーカリー、惣菜売場、従業員食堂など、ガ

空き公共施設を民間活用で失敗しないために｜自治体・民間事業者が確認すべき改修費・契約期間・運営体制の注意点 人口減少、少子高齢化、公共施設の再編、学校統廃合、庁舎移転、地域拠点の集約などにより、全国の自治体では使われなく

地方の遊休施設活用で失敗しないために｜改修・用途変更・運営体制の確認ポイント 人口減少や少子高齢化、公共施設の再編、商業エリアの変化により、地方では使われなくなった建物や十分に活用されていない施設が増えています。空き校舎

雨漏りしてから直すでは遅い｜商業施設の屋上防水改修のタイミング・工法選定・費用の注意点 商業施設やショッピングモール、商業ビルでは、外観や内装、空調設備、トイレ改修などに目が向きやすい一方で、屋上防水の劣化は見落とされが

地震後の商業施設で見落とすと危険なこと｜営業再開前に確認すべき構造・天井・設備の注意点 地震後の大型商業施設やショッピングモールでは、建物が倒壊していないからといって、すぐに営業を再開できるとは限りません。来館者やテナン

商業施設の老朽化を放置すると何が起きる？築20年以上の発注者が知るべき外壁・防水・設備更新の注意点 商業施設やショッピングモール、商業ビルは、開業後も多くの来館者やテナントが日常的に利用する建物です。新築時には問題がなか

営業中の商業施設・ショッピングモール改修工事｜動線・テナント調整・安全管理のポイント 商業施設やショッピングモールでは、建物の老朽化、設備更新、テナント入れ替え、内装リニューアル、外壁補修、屋上防水、トイレ改修、空調更新