商業施設

医療モールのテナントリーシングとは？医師誘致のポイントを解説 医療モール（クリニックビル）の開発において、最も重要な工程の一つが「テナントリーシング」、すなわち医師の誘致です。一般的な商業施設とは異なり、医療モールはテナ […]

オフィスビルのグレードとは？A・B・C分類の違いと評価基準を解説 オフィスビルの計画や取得、賃貸戦略を検討する際、「Aグレード・Bグレード・Cグレード」という分類が用いられます。これは法的な定義ではなく、市場における評価

駅前 vs 郊外の開発比較｜商業施設・ホテル・オフィスはどちらを選ぶべきか 商業施設・ホテル・オフィスの開発において、最も重要な判断の一つが「立地選定」です。中でも、「駅前」と「郊外」のどちらを選ぶべきかは、事業収支・運

ビルの寿命は何年か? 構造別に見る耐用年数と建物投資の考え方 オフィスビルや商業施設、ホテルなどの開発を検討する際、発注者にとって重要なテーマの一つが「ビルの寿命は何年か」という点です。建物は長期間にわたって利用される資

出来高払いとは何か? 建設契約における支払い方式と発注者が理解すべきポイント 建設プロジェクトでは、工事費は一括で支払われるのではなく、契約条件に基づいて複数回に分けて支払われるのが一般的です。その中で代表的な支払い方式

CAPEXとOPEXの違いとは｜建物投資で見落とされやすいコスト構造 オフィスビルや商業施設、ホテルなどの建設・運用において、発注者が必ず理解しておくべき概念が「CAPEX（資本的支出）」と「OPEX（運用支出）」です。

RC造・S造・木造のコスト比較｜建設費はどれが高いのかと選び方のポイント 建物の構造形式は、建設費や工期、将来の維持管理に大きく影響する重要な要素です。オフィスビルや商業施設、医療施設などの計画においては、「RC造・S造

木造ビルは何階まで建てられるのか｜法規と構造から見る現実的な上限 法規と構造から整理する木造高層化の条件 近年、脱炭素やサステナブル建築への関心の高まりを背景に、木造ビルの高層化が注目されています。オフィスビルや商業施設

テナントが入りやすいビルの条件｜建築計画で決まる重要ポイント 建築計画と事業性から見た入居が決まりやすい建物の特徴 オフィスビルやテナントビルの開発において、発注者が重視すべきポイントの一つが「テナントが入りやすいかどう

分散型ホテルとは？ 建築・法規・事業計画から整理する新しい宿泊施設モデル オフィスビルやテナントビルを計画する際、発注者の多くが重視するのは「建設費」や「建物規模」です。しかし実際の不動産運用では、建物が完成した後にテナ