商業施設

入札不調・不落を防ぐ商業施設の発注戦略｜施工会社が参加しやすい条件とは 商業施設の建設や改修を計画していても、施工会社から見積が集まらない、見積金額が予算を大きく超える、依頼しても辞退される、といったケースがあります。 […]

商業施設の追加工事はなぜ増える？設計変更・承認漏れ・工事範囲の曖昧さを防ぐ方法 商業施設の建設や改修では、当初の見積金額だけでプロジェクトが完了するとは限りません。設計が進むにつれて追加要望が出る、テナント条件が変わる、

自社ビル建設でゼネコン任せにしないために｜発注者が確認すべきコスト・品質・工期の管理ポイント 自社ビルの建設を検討する企業にとって、ゼネコンへ依頼することは自然な選択肢の一つです。設計、施工、専門工事会社の調整、工程管理

自社ビル建設の融資審査で見られること｜建設費・返済計画・必要書類の整理ポイント 自社ビルの建設を検討する企業にとって、建設費の調達は計画初期から整理すべき重要な課題です。 「金融機関にいつ相談すればよいのか」 「建設費の

検査済証がない商業施設・ホテルは改修できる？用途変更・消防・バリアフリー・融資で確認すべきポイント 古い商業施設やホテル、オフィスビル、旅館、公共施設跡地などを改修して活用しようとする際、発注者が見落としやすい重要な資料

商業施設・ホテル建設で見落としやすい消防法のポイント｜スプリンクラー・避難設備・消防同意の注意点 商業施設やホテルを建設する際、発注者は建設費、デザイン、客室数、テナント構成、収益性、工期に意識が向きやすくなります。これ

シティホテルvsビジネスホテル｜建設費・収益性・設計仕様の違いと発注者が選ぶべき判断基準 ホテル建設を検討する発注者にとって、「シティホテルにするべきか」「ビジネスホテルにするべきか」は、初期段階で重要な判断になります。

地方企業がUターン・Iターン人材を呼び込むには？本社ビル建設で考える採用・定着・働く環境 地方企業にとって、人材採用は大きな経営課題です。人口減少や若年層の都市部流出が続く中で、地元出身者が戻って働くUターン人材、都市部

本社ビルを建てる最適なタイミングはいつか？賃貸契約更新・金利・建設コスト・補助金から逆算する判断基準 本社ビルの建設は、単に「土地が見つかったから」「建物が古くなったから」「賃貸オフィスの賃料が高いから」という理由だけで

CM方式vsゼネコン一括発注｜商業施設・ホテル・オフィスビルの発注者が知るべきコスト・リスク・判断基準 商業施設、ホテル、オフィスビル、自社ビル、複合施設の建設を検討する発注者にとって、「どの方式で発注するか」は、建設費