商業施設

大規模改修で確認申請は必要？2025年4月改正後の注意点

大規模改修で確認申請は必要？2025年4月改正後の注意点オフィスビル、自社ビル、商業施設、ホテル、医療モールなどの既存建物を改修する際、発注者が最初に確認すべきことの一つが、建築確認申請が必要かどうかです。「内装や設 […]

VE提案とは？建設費を抑えるために発注者が知っておきたい考え方商業施設やオフィスビル、医療モール、ホテルなどの建設計画では、近年の資材価格や人件費の上昇により、当初想定していた建設費を上回るケースが少なくありません。

減築工事の費用は何で変わる？ビル減築で確認すべきコスト項目オフィスビルや自社ビルの老朽化、空室の増加、維持管理費の負担、耐震性への不安などを背景に、「建て替えではなく減築できないか」と検討するケースがあります。減築と

本社ビル建て替えの費用はいくらかかる？解体費・新築費・仮移転費を解説老朽化した本社ビルや自社ビルを建て替える際、発注者が最も気になるのは「総額でいくらかかるのか」という点です。しかし、本社ビルの建て替え費用は、新しい

本社ビル建て替えで仮移転は必要？業務を止めない計画の立て方本社ビルの建て替えを検討する際、多くの発注者が悩むのが「工事中にどこで業務を続けるか」という問題です。既存の本社ビルを解体して新築する場合、原則として現在の建

ZEB化で建設費はどれくらい上がる？発注者が見るべきコスト項目オフィスビル、ホテル、商業施設、医療モールなどの新築・改修計画で、「ZEB化を検討したい」という相談が増えています。 ZEBとは、建物の断熱性能や設備効率を

ホテル改修・リブランド工事の進め方｜営業を止めずに価値を高めるための実務ポイントホテルの改修やリブランド工事は、単なる内装リニューアルではありません。客室の改修、ロビーの刷新、レストランやラウンジの再構成、外装・サイ

用途変更判断フローチャート｜確認申請が必要なケースと発注前チェックポイント既存建物を活用して、事務所を店舗にする、倉庫を飲食店にする、住宅をホテル・旅館にする、オフィスの一部をクリニックにする。このような計画では、内

内装制限の対象範囲とは？商業施設・ホテル・オフィス計画で注意すべきポイント商業施設・ホテル・オフィスなどの建築計画では、「内装制限」という言葉が重要になります。特に用途変更やテナント工事では、内装制限への適合が必要とな

建設費高騰はいつまで続く？商業施設・ホテル・オフィス市場の2026年動向近年、日本の建設市場では建設費の上昇が続いており、商業施設・ホテル・オフィス開発においても、当初想定を超える見積となるケースが増えています。特に2